マイホームの上手な契約の仕方

マイホームの購入を考え、いざ契約するとなったら、その時期を考慮しましょう。各不動産販売会社では、マイホームの販売に合わせてさまぎまなキャンぺーンをおこなっており、その時期に契約すれば、特典がつくケースがあるのです。

たとえば、一定の期間に契約した人にプラズマテレビをプレゼントするキャンペーンや、なんと100万円分の家具・家電をプレゼントというものもあります。大きな買い物なだけに特典も大きいのです。

どうせ契約するなら、キャンペーンの時期を見逃さず、がっちりトクをしてしまおうではありませんか。

また、モデルハウスを見学するなら、来場者全員にパスネットのカードなどをプレゼントするといったキャンペーンをおこなっているときを見計らって出かけましょう。すぐに購入する気がなくても今後の参考になるし、プレゼントもゲットできて、何かとおトクです。


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引っ越しを安くするには時期を選ぼう

引っ越しをする場合、費用はできるだけ安く抑えたい。そこで検討したいのが引っ越しをする時期です。

引っ越し費用を決定する要素は四つ。
基本運賃と割増し運賃、実費、付帯サービスです。なかでも、もっとも費用を節約することのできる要素が、割り増し運賃。これは引っ越しの時期と時間帯が大きく影響しています。

ふつう、引っ越し業者の繁忙期である3〜4月は料金が割高に設定されているので、できるだけ避けるべきです。

時期を変更するのが無理なら、月末、月初め、週末や祝日を避けて平日に引っ越しをするようにしましょう。

たとえば1人暮らしの人が閑散期である10月に引っ越しをした場合でも、休日と平日では料金に500O円ほどのちがいが出てきます。これが繁忙期で荷物の量が多くなれば、休日と平日の料金差はさらに広がります。平日が断然おトクなのです。



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独身者が家賃を抑えるコツ

独身者が首都圏でアパートやマンションを借りるとなると、家賃に悩むことになります。
バス・トイレ付きで駅から近くて、部屋の間取りもそこそこ広く・・・などと希望を取り入れていくと、給料や仕送りでまかなうのは無理という人も少なくないでしょう。

それでもできるだけ希望を取り入れたいのなら、ルームシェアをしてみてはどうでしょうか。友人などと2人で広めのマンションやアパートを借りて、2人で家賃を分担するのです。

たとえば2DKの部屋を借りれば、お互いに一部屋ずつプライベートルームとして使用できるので、プライバシーはそれなりに守れる。また光熱費も基本料金を考えれば、1人で暮らすより2人の方がおトク。

ルームシェアの相手をだれにするかは大きな問題ですが、気の合う友人や同僚がいるなら、一度話を持ちかけてみてはどうでしょうか？



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礼金を払わずにすませる賢い方法

賃貸住宅を借りるとなると、家賃だけでなく、敷金や礼金が必要です。額は地方によってちがいがありますが、首都圏の場合、敷金2か月分、礼金2か月分、不動産仲介料1か月分というのが相場です。

さらに前払いの1か月の家賃が必要なので、契約の際に合計で家賃6か月分ものお金を用意しなければならないことになります。10万円のマンションを借りるとすると60万円もかかってしまうのです。

そこで、礼金の負担をなくす方法があります。住宅金融公庫(住宅金融支援機構)を利用して建てられた物件を探すのです。

実は、知らない人が多いようですが、住宅金融公庫(住宅金融支援機構)を利用して建てられた物件は、公庫法施行規則10条によって、礼金をとってはいけないと決められているのです。そのかわり敷金が3か月と設定されている物件もありますが、敷金なら退去する際に返還されるし、更新料が無料という物件も多いのです。

建物の構造も、公庫の基準に合わせて建てられていて安心です。住宅情報雑誌や不動産会社のホームページ
などに情報が掲載されているので、公庫利用の物件を探してみるといいでしょう。



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